Как ООО вернуть беспроцентный заем учредителю при отсутствии доходов?

Comments

• День добрый!
  

  Цитата: возможно-ли заключить договор купли продажи части помещения (раздел зарегистрирован) между мной (учредителем)

  если ООО уже собственник этой части помещения, то да, такая сделка возможна. 
  
  

  Цитата: довыкупить" помещение у муниципалитета

  Вот это без согласия муниципалитета уже не провернуть, если хотите переводить долг по договору на себя, потребуется согласие кредитора. Аналогично согласие муниципалитета потребуется, если решите расторгнуть договор и заключить его заново на себя.
  
  

  Цитата: какова возможно минимальная цена

  в части выкупа у "своего" ООО цена должна быть рыночной. А в части "довыкупа" у муниципалитета - та, которую согласуете с муниципалитетом, если будете проводить перезаключение договора, либо та, которая указана в первоначальном договоре на ООО, если будете оформлять перевод долга с ООО на себя.
• Алексей Крайнев,  Уважаемый эксперт, большое спасибо. Если я правильно понял, выкупить часть помещения находящееся в собственности ООО ,хоть  и с обременением, при условии согласия  залогодержателя -это законно. Далее ,нужно  заказать оценку у оценщика, Далее составить договор, в котором оплату  за приобретаемый объект прописать:1-Погашение займа ООО перед Учредителем ( мной) +2-Перевод долга ООО перед муниципалитетом  за приобретение объекта  на себя ( на физ. лицо) + 3-То ,что осталось, если осталось,  перечислить на счет  ООО.  Уважаемый Алексей ,подскажите , возможно, есть иная законная схема. Благодарю заранее.
• Цитата: выкупить часть помещения находящееся в собственности ООО ,хоть  и с обременением, при условии согласия  залогодержателя -это законно.

  Да, законно. Но обычно схема расчетов тут не такая, как Вы описали
  

  Цитата: оплату  за приобретаемый объект прописать:1-Погашение займа ООО перед Учредителем ( мной) +2-Перевод долга ООО перед муниципалитетом  за приобретение объекта  на себя ( на физ. лицо) + 3-То ,что осталось, если осталось,  перечислить на счет  ООО.

  Залогодержатель, обычно, хочет получить свои деньги сразу, без перевода задолженности на нового должника. Очевидно, что если часть стоимости помещения уже оплачена, то сумма, которую вы платите ООО будет больше, чем сумма долга ООО по обеспеченному залогом обязательству. Поэтому вы часть денег просто перечисляете кредитору по обеспеченному залогом обязательству, после чего залог снимается и вы получаете "чистый" объект. Во всяком случае, у банков с ипотекой это наработанная схема - можете позвонить в любой и узнать как это делается.
• Уважаемй эксперт Большое спасибо!